新楼房刚入住一年多地暖出现漏水是否属于物业还是业主维修？
搬入新房一年多后，地暖漏水。这是房屋质量问题，应该由社区开发商来维修，而不是由业主来维修。
房子漏水了。
如果发现漏水该怎么办？ 1、首先要保护现场，整理证据。
例如，拍照、录像和收集其他证据。
2、协商时，可以先到物业的管理人员或小区询问他们的意见，或者请他们到楼上的邻居那里协商维修事宜。
3、协商不成的，邀请价格认证中心等具有评估资质的公司来现场评估。
建议等到相关程序结束后再向法院提起诉讼。
如何索赔因漏水造成的损失 1、找到楼上房东：如果楼上房东通过装修或安装水管等方式导致楼下住户“装修”，楼上住户是否应立即查明原因？ 漏水又修，又修又修，他应对其不当行为给下层居住者造成的损害负责。
《物权法》第九十二条规定：“房地产所有权人利用相邻房产进行给水、排水、流通、铺设管道等活动的，必须尽量避免对相邻房产所有权人造成损害； 2、找开发商：当房屋还在保修期内，且确信没有遭到破坏时，无论是受损业主还是楼上邻居的业主，都应该要求开发商进行修复。
及时。
当开发商应业主要求派人维修问题，但渗漏问题仍未解决或维修不到位时，经过两次尝试后，业主可以找人维修问题，费用由开发商承担。
当开发商忽视问题时，受害业主可以向当地质检部门投诉或向法院起诉开发商。
向上漏水拒绝赔偿怎么办？ 如果漏水原因确实是楼上造成的，而邻居又不配合或者不及时修复，受害业主可以根据民法通则第八十三条的规定向法院提起诉讼。
如果邻居无视法院命令，受害方可以先要求施工人员修复问题。
《民法通则》第八十三条规定，房地产相邻各方必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相关问题。
本着对生产有用、适合的精神。
为了生命，团结互助，公平合理的关系。
给邻近当事人造成妨碍或者损失的，停止违法行为，消除妨碍，赔偿损失。
上述住户装修造成漏水，物业有责任吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装修房屋的，必须提前告知物业服务公司。
物业服务企业应当告知业主装修过程中的禁止行为和注意事项。
当管理公司物业发现装修过程中存在违反有关规定的情况，通知作者立即停止并改正；作者拒不停止或改正的，必须立即报告有关行政部门依法处理。
业主遇到此类问题，必须向物业管理公司报告，物业管理公司未履行上述义务的，必须对业主遭受的损失承担一定的赔偿责任。
但物业管理公司已履行义务的，不承担责任。
《民法通则》第83条规定，出租房屋流水影响邻居的，房屋所有权人应当承担责任吗？精神是什么？ 有利于生产、有利于生活、有利于团结互助、有利于公平合理。
给邻近当事人造成妨碍或者损失的，停止违法行为，消除妨碍，赔偿损失。
也就是说，如果案件是邻居纠纷，虽然业主没有过错，但作为房产的业主，他仍然要负责赔偿因房屋漏水给邻居造成的损失。
房东承担赔偿责任后，还可以向租客提起诉讼要求追偿。
因漏水造成邻居损坏的，可由双方自行协商解决。
《物权法》第八十五条规定，法律、法规对相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
同时，《合同法》第219条规定：“承租人不按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以终止租赁物。
”并要求赔偿损失。
” 也就是说，房地产的所有者或者使用人期间，各方有权要求其他相邻方提供设施或者接受一定的限制，以合理行使所有权或者使用权。
新房暖气质保几年？ 家里的地暖暖气管道漏水了，房子交房一年多，物业说不归他们管，让找开发商，想问
直接找到开发商通常需要三年时间。
