阳台漏水是业主自己维修还是找物业
当楼上阳台漏水时，可以先联系物业管理公司，与对方协调，共同检查漏水的具体原因。如果对方未能及时处理渗漏问题，您有权要求对方采取修复措施甚至赔偿您，因为渗漏可能会对您的室内财产造成损害。
物业管理公司的主要职责是维护社区公共区域和业主共用的设施设备，如道路、绿化、照明等。
阳台是业主的专属部分，维护责任不由物业管理公司承担。
但如果漏水是由于阳台上整个建筑的下水道等公用设施造成的，则可以将责任转移给物业管理公司。
这时，您可以根据《物业服务合同》和《物业管理规定》的相关规定，要求物业管理公司承担维修责任。
总之，面对阳台渗漏问题时，首先应与楼上业主沟通。
如果对方不予理睬或无法解决，您可以通过法律途径向物业管理公司权益寻求帮助。
室外阳台漏水是谁的责任
法律分析：根据我国相关法律，无产权的开放式阳台漏水，如果在保修期内，超过保修期则可能需要开发商承担责任。
，业主自行处理。
法律依据：《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。
第四十条 建设工程在正常使用条件下，最短保修期为：
（一）基础设施工程、地基工程、住宅建筑主体结构工程，是指工程文件中规定的工程。
合理使用寿命为5年。
（2）有防水要求、防渗漏的屋顶、浴室、房间、外墙防水工程——5年。
（3）采暖冷却系统设计为供暖、制冷2个周期
（4）电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程设计为2年。
其他项目的保修期由承包商与承包商协商确定。
建设工程保修期自建设工程验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程出现质量问题，在保修期内，建设单位应当履行保修义务，并负责赔偿损失。
阳台漏水属于哪个部门管
修复漏水的阳台取决于具体情况，但通常会涉及物业管理或负责的物业维修部门。
1. 物业管理部门
对于已交付使用的房屋，如果阳台出现渗漏问题，一般应由物业管理部门负责。
物业管理部门通常负责公共区域的维护和管理，包括阳台、屋顶和其他公共区域。
业主如发现阳台漏水，应立即联系物业公司进行维修，物业公司将委托专业人员进行维修处理。
2. 房屋维修部门或开发商
如果阳台渗漏是房屋本身质量问题造成的，例如： 如果出现施工不当或材料问题等问题，责任可能由物业维护部门或开发商承担。
尤其是在保修期内的新楼盘，如果阳台漏水，开发商有义务进行维修。
业主应立即联系开发商，报告问题并寻求解决方案。
3. 业主全权负责
如果因自己改装或使用不当造成阳台渗漏，例如： 如安装栏杆、花盆等重物，若防水层破损，维修责任由业主承担。
在这种情况下，车主必须聘请专业机械师进行维修，并且可能需要自己承担维修费用。
总之，阳台渗漏管理部门需要根据实际情况做出判断。
业主遇到问题时，应首先确定漏水原因，然后联系相关部门进行维修。
同时，为了延长阳台的使用寿命，保持良好的状态，业主还应注意日常的维护和保养，定期检查阳台的防水状况，发现问题及时解决。
被发现。
阳台落水管漏水谁负责
法律分析： 1.先找装修公司再找房产。
如果是新房，而你没有住过，那是物业的事。
但装修完后，先去装修公司看看是人为的还是质量问题。
如有质量问题，应及时到物业处理。
，物业管理公司应负责维修。
2、漏水是由下水总管还是支管有地漏造成的？ 主管负责修复漏水的财产。
保修期内若支管、地漏漏水，由业主负责。
保修期外，业主自行维修。
保修期为新房交付后2年内。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第281条。
建筑物及其附属设施的维护保养经费，属于业主共同所有。
经业主共同决定，可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等公用部分的维修、更新、改造。
建筑物及附属设施维修资金的征收和使用情况应当定期公布。
紧急情况需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
